Commercieel Gebouw voor € 1.200.000

Ref: VG 1925
10309m2 grondopp.
EPC: 216 kWh/m2
Bouwjaar: 1935

Omschrijving

Het domein “Raesborre” is een unieke plek nabij het centrum van Leuven die men zowel voor commerciële als residentiële doeleinden kan aanwenden.

Voor wat betreft de commerciële doeleinden wordt het momenteel reeds verhuurd voor huwelijken, fotoshoots, familie-weekends, netwerkevenementen, etc...

Naast het hoofdgebouw is er nog de conciërgewoning met living, keuken, badkamer en één slaapkamer die momenteel voor een gegarandeerde huurinkomst van € 1 300 per maand zorgt.

De villa met bewoonbare oppervlakte van ± 500 m² werd in 1935 gebouwd en werd volledig gerenoveerd met behoud van zijn charmes. Het geheel is gelegen in een park ± 1 ha met volledig aangelegde tuin met vijver.

De ruime inkomhal, afgewerkt in English Manor stijl, geeft toegang tot de verschillende leefruimtes met gedecoreerde hoge plafonds waaronder een groot salon met open haard, zithoek, bureauruimte, fitnessruimte met jacuzzi, eetkamer, volledig geëquipeerde keuken met aansluitend een orangerie.
De eerste verdieping bestaat uit de ontspanningsruimte/bibliotheek, de master bedroom met dressing en badkamer en twee slaapkamers met een badkamer.
De tweede verdieping wordt momenteel gebruikt als atelier en hobbykamer.

Gelegen dichtbij het centrum van Leuven en dichtbij de autostrade richting Brussel en Luik. I

Slaapkamer 1 slaapkamer met badkamer en dressing
Slaapkamer 2 slaapkamer met badkamer
Slaapkamer 3 slaapkamer met badkamer
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Agrarisch gebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
EPC n° 20180511-0002057289-1
EPC waarde 216 kWh/m²
216
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Pellets
Zonneboiler ja
Beglazing Dubbel glas
Waterput ja
Prijs € 1.200.000,00
Registratierechten en erelonen € 124.143,69
Tuin aanwezig ja
Bebouwing open
Bouwjaar 1935
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 10309 m²
Bouw oppervlakte 500 m²
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Panden in de buurt