Dat is precies wat dit vrijstaande bedrijfsgebouw in Haasrode interessant maakt. Op amper één minuut van de E40 en vlak bij de invalsweg naar het Haasrode Researchpark vind je een commerciële villa met 360 m² bruikbare oppervlakte, gelegen op een perceel van 1.023 m².
Een pand dat vandaag één invulling heeft, maar morgen perfect een heel ander professioneel verhaal kan krijgen.
Voor welke ondernemingen is dit bedrijfsgebouw in Haasrode geschikt?
Het gebouw is vandaag ingericht als schoonheidsinstituut. Toch hoef je niet lang rond te kijken om andere mogelijkheden te zien. De verschillende ruimtes maken het pand bijvoorbeeld interessant als kantoor voor een onderneming die aparte werk- en vergaderruimtes nodig heeft. Maar ook een multidisciplinaire praktijk of verschillende vrije beroepen kunnen hier hun plek vinden.
Op de bovenverdieping bevinden zich vier aparte kamers met ingebouwde kasten en een lavabo. Dat maakt het mogelijk om verschillende medewerkers, diensten of activiteiten elk hun eigen ruimte te geven.
De royale kamers en grote hoeveelheid natuurlijk licht zorgen daarbij voor een aangename werkomgeving.
Hoe belangrijk is bereikbaarheid bij de aankoop van bedrijfsvastgoed?
Een geschikte locatie vinden gaat niet alleen over het gebouw zelf. Voor medewerkers, klanten en leveranciers speelt bereikbaarheid een belangrijke rol. Zeker wanneer mensen regelmatig op afspraak langskomen.
Dit bedrijfsgebouw ligt op amper één minuut van de afrit van de E40 en vlak bij het Haasrode Researchpark. Daardoor vormt het een interessante uitvalsbasis voor ondernemingen die actief zijn in en rond Leuven, maar tegelijk een vlotte verbinding met de rest van Vlaanderen belangrijk vinden.
Daar komt nog een praktische troef bij: parkeren. Het pand beschikt over 10 buitenparkeerplaatsen, met parkeermogelijkheden zowel voor- als achteraan. Ook een garage is aanwezig.
Wie regelmatig klanten, patiënten of zakelijke relaties ontvangt, weet dat zo'n detail in de praktijk een groot verschil kan maken.
360 m² die je op verschillende manieren kunt gebruiken
Met een bruikbare oppervlakte van 360 m² krijg je hier behoorlijk wat ruimte. Maar belangrijker dan het aantal vierkante meters is de manier waarop je die ruimte kunt inzetten.
Naast de verschillende kamers beschikt het gebouw over een ingerichte keuken, airconditioning en een volledige onderkeldering.
Die kelderverdieping biedt bijkomende mogelijkheden voor stockage en beschikt ook over een garage. Je hoeft dus niet noodzakelijk kostbare kantoor- of praktijkruimte te gebruiken om materiaal, archieven of voorraad onder te brengen.
Dat maakt het gebouw interessant voor ondernemingen die verschillende functies op één locatie willen combineren.
Een bestaand bedrijfsgebouw kopen of zelf bouwen?
Voor ondernemers die op zoek zijn naar een eigen locatie komt vroeg of laat dezelfde vraag naar boven: koop je een bestaand gebouw of start je een nieuwbouwproject?
Een bestaand bedrijfsgebouw kan het voordeel hebben dat je veel sneller kunt schakelen. De ruimtes, technieken en parking zijn er al en je krijgt onmiddellijk een duidelijk beeld van wat mogelijk is.
Bij dit pand in Haasrode is bovendien geen renovatieverplichting van toepassing en is de elektriciteitskeuring conform. Uiteraard blijft het belangrijk om voor de aankoop te bekijken welke eventuele aanpassingen nodig zijn voor jouw specifieke activiteit.
Kan een commerciële villa een interessant alternatief zijn voor een klassiek kantoor?
Niet iedere onderneming heeft nood aan één grote open kantoorvloer.
Een advocatenkantoor, adviesbureau, architect, therapeutische praktijk of andere professionele dienstverlening kan net voordeel halen uit een gebouw met verschillende afzonderlijke ruimtes.
Ook voor een multidisciplinaire praktijk kan zo'n indeling interessant zijn. Verschillende professionals kunnen onder hetzelfde dak werken en toch over een eigen ruimte beschikken.
Daarom kijken we bij ABM-Altos liever niet alleen naar wat een gebouw vandaag is, maar ook naar wat het voor een volgende eigenaar kan worden.
Bedrijfsgebouw kopen in Haasrode?
Ben je op zoek naar een bedrijfsgebouw, kantoor of praktijkruimte in de regio Leuven?
Deze commerciële villa in Haasrode combineert 360 m² bruikbare oppervlakte, een perceel van 1.023 m², 10 buitenparkeerplaatsen en een bijzonder vlotte verbinding met de E40 en het Haasrode Researchpark.
Misschien past de huidige indeling perfect bij jouw onderneming. Misschien zie je meteen mogelijkheden om het gebouw anders in te vullen.
Ontdek het volledige pand via: www.abm-altos.be/nl/bedrijfsgebouw-te-koop-in-haasrode/7864061
Wil je de mogelijkheden ter plaatse bekijken? Neem contact op met Rina Colson via 0475 56 04 27 of rina@abm-altos.be.