Wel omdat het beheer steeds meer tijd vraagt. Huurders bellen op onverwachte momenten, kleine herstellingen blijven liggen, betalingen moeten opgevolgd worden en telkens opnieuw moet iemand beslissingen nemen.

Voor veel eigenaars is dat het moment waarop ze zich de vraag stellen: wil ik dit eigenlijk nog zelf blijven doen?

Vastgoed bezitten is één ding. Vastgoed beheren is iets anders. Een appartementsgebouw met zes appartementen lijkt op papier een mooie investering.

Maar in de praktijk betekent dat ook:

• een nieuwe huurder zoeken wanneer iemand vertrekt;
• bezichtigingen organiseren;
• huurcontracten opmaken;
• huurbetalingen opvolgen;
• vragen van huurders beantwoorden;
• herstellingen coördineren;
• aannemers contacteren;
• offertes vergelijken;
• beslissingen nemen.

Dat vraagt tijd. En vooral: opvolging.

Rentmeesterschap is maatwerk

Bij ABM-Altos geloven we niet in standaardcontracten. Sommige eigenaars willen enkel dat wij een nieuwe huurder zoeken. Anderen kiezen ervoor om ook het volledige dagelijkse beheer aan ons toe te vertrouwen.

Dat kan gaan van het innen van de huur en het aanspreekpunt zijn voor huurders, tot het organiseren van herstellingen. Binnen vooraf afgesproken grenzen kunnen wij kleine of dringende werken meteen laten uitvoeren, zodat de eigenaar daar zelf niet meer tussen hoeft te komen.

Zo blijft het gebouw goed onderhouden én worden problemen sneller opgelost.

Meer dan alleen beheer

Rentmeesterschap stopt niet bij het beheer van een gebouw.

Tijdens de samenwerking denken we ook mee over de toekomst van het vastgoed.

• Is het tijd om te renoveren?
• Kan een appartement anders ingedeeld worden?
• Is verkopen interessanter dan verder verhuren?
• Of is een bijkomende investering net een goede keuze?

Omdat we dagelijks actief zijn in vastgoed, kijken we verder dan alleen het praktische beheer.

Een praktijkvoorbeeld

Recent begeleidden we een eigenaar van een appartementsgebouw met zes appartementen in Limburg. De oorspronkelijke vraag was eenvoudig: "Kunnen jullie een nieuwe huurder zoeken?" Dat deden we.

Tijdens de gesprekken kwam echter ook de dagelijkse opvolging van het gebouw ter sprake. De eigenaar gaf aan dat hij steeds meer tijd verloor aan telefoons, kleine herstellingen en praktische vragen van huurders. Aanvankelijk dacht hij eraan om het gebouw te verkopen. Na een gesprek over rentmeesterschap koos hij uiteindelijk voor een andere oplossing: het gebouw behouden én het dagelijkse beheer aan onze rentmeester Rina Colson overlaten.

Zo blijft het vastgoed renderen, zonder dat de eigenaar zich nog moet bezighouden met de dagelijkse beslommeringen.

Rentmeesterschap, afgestemd op jouw noden

Of je nu één appartement bezit of een volledige vastgoedportefeuille beheert, wij bekijken samen welke ondersteuning je nodig hebt.

Je bepaalt zelf welke taken je uit handen geeft. Wij zorgen voor de opvolging. Zo blijft vastgoed opnieuw wat het hoort te zijn: een investering, geen dagelijkse zorg.

Benieuwd wat rentmeesterschap voor jou kan betekenen?

Neem vrijblijvend contact op met Rina Colson. Samen bekijken we hoe we het beheer van jouw vastgoed kunnen vereenvoudigen, volledig afgestemd op jouw wensen.

GSM: 0475 56 04 27
Mail: rina@abm-altos.be