Het pand beschikt over 596 m² bedrijfsruimte, vijf private parkeerplaatsen en een interessante ligging in een KMO-zone tussen Brussel, Mechelen en Leuven.

En belangrijk voor ondernemers die snel willen schakelen: het gebouw is onmiddellijk beschikbaar.

Waarom kantoor, toonzaal en opslag combineren?

Verschillende bedrijfsactiviteiten verspreiden over meerdere locaties is niet altijd praktisch Je administratie gebeurt op kantoor, klanten bezoeken een toonzaal en ondertussen bevindt je voorraad zich enkele kilometers verderop in een magazijn.

Dat betekent extra verplaatsingen en vaak ook bijkomende kosten. Een bedrijfsgebouw waarin verschillende functies gecombineerd kunnen worden, kan daarom interessant zijn voor kmo's die hun activiteiten zoveel mogelijk op één locatie willen centraliseren.

Dit pand in Kampenhout biedt precies die mogelijkheid.

Hoe groot is het bedrijfsgebouw in Kampenhout?

De totale oppervlakte bedraagt 596 m², verdeeld over twee niveaus.

Op het gelijkvloers is 321 m² beschikbaar. De verdieping voegt daar nog eens 275 m² aan toe.

Die verdeling biedt mogelijkheden om verschillende functies van elkaar te scheiden. Denk bijvoorbeeld aan een toonzaal of commerciële ruimte voor klanten, kantoren voor medewerkers en ruimte voor opslag of andere operationele activiteiten.

Het gebouw dateert van 2016 en bevindt zich in goede staat.

Voor welke ondernemingen is dit pand interessant?

De combinatie van verschillende soorten ruimtes maakt het gebouw geschikt voor uiteenlopende kmo-activiteiten. Een onderneming die producten verkoopt en klanten ter plaatse wil ontvangen, kan bijvoorbeeld showroom en opslag combineren.

Een technische onderneming kan nood hebben aan kantoorruimte voor administratie en projectleiding, gecombineerd met ruimte voor materiaal.

Ook voor groothandel, distributie of andere ondernemingen die commerciële en operationele activiteiten op één adres willen samenbrengen, is het interessant om de mogelijkheden te bekijken.

Het belangrijkste is daarom niet alleen hoeveel vierkante meter er beschikbaar is, maar vooral wat je met die vierkante meters kunt doen.

Waar ligt het bedrijfsgebouw?

Het pand bevindt zich in de Vekestraat in Kampenhout-Sas, in een KMO-zone van ongeveer 10 hectare.

Voor een bedrijfsgebouw is bereikbaarheid uiteraard belangrijk.

De oprit van de E19 ligt op ongeveer 3 kilometer, goed voor ongeveer vijf minuten rijden. De E40 bevindt zich op circa 5 kilometer en Brussels Airport ligt op ongeveer 18 kilometer.

Dat maakt Kampenhout interessant voor ondernemingen die niet noodzakelijk midden in Brussel, Leuven of Mechelen gevestigd moeten zijn, maar wel een goede verbinding met deze economische regio willen behouden.

Is er parking bij het bedrijfsgebouw? Bij het gebouw horen vijf private parkeerplaatsen voor de deur.

Dat lijkt misschien een detail wanneer je bedrijfsvastgoed vergelijkt, maar in de dagelijkse werking maakt parking vaak een belangrijk verschil.

Medewerkers kunnen gemakkelijk parkeren en ook klanten, leveranciers of zakelijke relaties hoeven niet telkens in de omgeving naar een parkeerplaats te zoeken

Welke voorzieningen zijn al aanwezig?

Omdat het gebouw instapklaar wordt aangeboden, zijn verschillende praktische voorzieningen al aanwezig.

Zo beschikt het pand over airconditioning en een alarmsysteem. Er zijn afzonderlijke sanitaire voorzieningen voor mannen en vrouwen en het gebouw beschikt over een poort voor de bedrijfsruimte.

Ook interessant voor de toekomstige eigenaar: op het gebouw rust momenteel geen renovatieverplichting.

Dat alles zorgt ervoor dat een nieuwe eigenaar relatief snel kan bekijken welke aanpassingen nog nodig zijn voor de eigen activiteit.

Waarom bedrijfsvastgoed kopen in Kampenhout?

Kampenhout ligt interessant voor ondernemingen die actief zijn in de ruime regio tussen Brussel, Mechelen en Leuven.

Voor een kmo kan een locatie buiten de grote stadscentra bovendien praktische voordelen bieden. Bereikbaarheid, parking en de mogelijkheid om verschillende bedrijfsfuncties te combineren, wegen in de dagelijkse werking vaak zwaarder door dan een prestigieus stadsadres.

Daarom kijken we bij ABM-Altos bij bedrijfsvastgoed altijd verder dan alleen naar de oppervlakte.

Past de indeling bij je activiteiten? Kunnen klanten en leveranciers je gemakkelijk bereiken? Is er voldoende parking? En biedt het gebouw mogelijkheden wanneer je onderneming verder evolueert?

Dat zijn minstens even belangrijke vragen.

Bedrijfsgebouw kopen in Kampenhout?
Zoek je een locatie waar je kantoor, toonzaal en opslag kunt combineren?

Dan is dit bedrijfsgebouw in Kampenhout-Sas het bekijken waard.

Je beschikt over 596 m² bedrijfsruimte, verdeeld over twee verdiepingen, vijf private parkeerplaatsen en een strategische ligging vlak bij de E19 en E40. Bovendien is het pand onmiddellijk beschikbaar.

Bekijk alle foto's en informatie:

www.abm-altos.be/nl/bedrijfsgebouw-te-koop-in-kampenhout/7864049

Wil je het gebouw ter plaatse ontdekken en bekijken hoe jouw onderneming hier haar plek kan vinden?

Contacteer Rina Colson via 0475 56 04 27 of rina@abm-altos.be.