Dan kijk je met andere ogen naar bedrijfsvastgoed. In Tienen heeft ABM-Altos momenteel een bedrijfsgebouw in portefeuille dat precies vanuit die behoefte interessant is: 700 m² bedrijfsruimte, een bijkomend plateau van 100 m², kantoor- en vergaderruimte en een volledig omheind terrein.
Bedrijfsvastgoed kopen als investering of voor eigen gebruik?
We krijgen bij ABM-Altos beide soorten kopers over de vloer. De ene ondernemer of investeerder zoekt een verhuurd bedrijfsgebouw en kijkt vooral naar het huurcontract, de huurder en het rendement.
De andere zoekt letterlijk een nieuwe thuis voor zijn onderneming. In dat geval spelen andere vragen een rol. Is er voldoende opslag- of werkruimte? Kunnen leveranciers gemakkelijk laden en lossen? Is er kantoorruimte aanwezig? Is het terrein beveiligd? En past het gebouw bij de dagelijkse werking van het bedrijf?
Wie zelf zijn intrek wil nemen in een bedrijfsgebouw, kijkt dus verder dan alleen naar het potentiële rendement.
Wat biedt dit bedrijfsgebouw in Tienen?
Het bedrijfsgebouw beschikt over 700 m² ruimte, aangevuld met een extra plateau van ongeveer 100 m².
De grote bedrijfsruimte is toegankelijk via twee sectionaalpoorten. Dat is praktisch voor ondernemingen waar regelmatig goederen, materiaal of voertuigen binnen en buiten moeten. Maar ondernemen gebeurt natuurlijk niet alleen in een magazijn of werkplaats.
Daarom zijn er ook een ruim kantoor en een aparte vergaderruimte voorzien. Administratie, klanten ontvangen, overleg met medewerkers en de operationele activiteiten kunnen zo op dezelfde locatie worden samengebracht.
Het geheel bevindt zich op een perceel van ongeveer 900 m².
Voor welke ondernemingen kan dit bedrijfsgebouw interessant zijn?
Door de combinatie van bedrijfsruimte, kantoor, bereikbaarheid en twee sectionaalpoorten zijn verschillende activiteiten mogelijk.
Denk bijvoorbeeld aan een onderneming in logistiek of e-commerce, een technisch bedrijf dat opslag en werkruimte nodig heeft, een onderneming met een eigen wagen- of machinepark of een bedrijf dat kantoor en magazijn op één locatie wil combineren.
Ook voor verzamelaars biedt het pand mogelijkheden. Heb je bijvoorbeeld een collectie oldtimers of andere voertuigen waarvoor je een ruime en beveiligde locatie zoekt? Ook dan is het interessant om dit bedrijfsgebouw eens van dichterbij te bekijken.
Het belangrijkste is dat de beschikbare ruimte op verschillende manieren kan worden ingevuld, afhankelijk van wat jouw onderneming nodig heeft.
Is het terrein beveiligd? Voor heel wat ondernemingen is veiligheid minstens even belangrijk als oppervlakte. Materiaal, machines, voorraad of voertuigen vertegenwoordigen vaak een aanzienlijke waarde. Het terrein rond dit bedrijfsgebouw is daarom volledig omheind en beveiligd.
Dat maakt het pand ook interessant voor activiteiten waarbij goederen of voertuigen ter plaatse worden opgeslagen. Daarnaast beschikt het gebouw over 380 V, wat voor heel wat professionele en technische toepassingen een belangrijke praktische troef kan zijn.
Waarom een bestaand bedrijfsgebouw kopen voor je onderneming?
Zelf bouwen is niet voor iedere ondernemer de meest logische keuze.
Een bouwgrond zoeken, vergunningen aanvragen, plannen uitwerken en vervolgens het volledige bouwproces doorlopen, vraagt tijd. Veel tijd.
Bij een bestaand bedrijfsgebouw weet je meteen wat je krijgt. Je kunt de beschikbare oppervlakte bekijken, de logistieke mogelijkheden inschatten en nagaan welke aanpassingen eventueel nog nodig zijn voor jouw activiteit. Dit bedrijfsgebouw in Tienen bevindt zich bovendien in goede staat en de elektrische installatie is conform.
De beschikbaarheid wordt in onderling overleg bepaald.
Huren of een bedrijfsgebouw kopen?
Ook die vraag komt regelmatig terug tijdens onze gesprekken. Huren kan interessant zijn wanneer je flexibiliteit wilt behouden of wanneer je nog niet zeker weet hoeveel ruimte je onderneming op langere termijn nodig heeft.
Een bedrijfsgebouw kopen kan dan weer interessant zijn voor ondernemers die zich voor langere tijd op één locatie willen vestigen en tegelijk vastgoed willen opbouwen binnen hun onderneming of vastgoedstructuur.
Welke keuze het interessantst is, hangt af van je financiële situatie, toekomstplannen, financieringsmogelijkheden en de ontwikkeling die je voor je onderneming verwacht.
Daarom bekijken we bij ABM-Altos niet alleen welk gebouw beschikbaar is, maar ook waarvoor je het wilt gebruiken.
Bedrijfsgebouw kopen in Tienen voor eigen gebruik?
Heb je geen opbrengsteigendom nodig, maar zoek je vooral een plek waar je zelf met je onderneming aan de slag kunt?
Dan is dit bedrijfsgebouw in Tienen absoluut het bekijken waard.
Je krijgt onder andere:
- 700 m² bedrijfsruimte
- circa 100 m² bijkomend plateau
- twee sectionaalpoorten
- een ruim kantoor
- een aparte vergaderruimte
- een volledig omheind en beveiligd terrein
- 380 V
- mogelijkheden voor opslag, werkplaats, logistiek of voertuigen
Bekijk alle foto's en informatie:
www.abm-altos.be/nl/bedrijfsgebouw-te-koop-in-tienen/7119174
Wil je weten of dit gebouw geschikt is voor jouw onderneming? Plan dan een bezoek met Rina Colson via 0475 56 04 27 of rina@abm-altos.be.